March 6th, 2017

Майское цветение

Сравнение жилья в Англии и Германии


Английские домики с задней стороны - terraced house

Подумалось, что издалека весь Запад кажется однородным. А ведь общий европейский рынок появился сравнительно недавно, и войны друг против друга европейские страны перестали вести только последние 70 лет.
Возможно, нам эти страны кажутся однотипными, потому что внешне они выглядят более-менее похожими. Нет разницы между городом и деревней, жилье представляет собой смесь между квартирными домами и частным сектором. Больше всего частного сектора в Англии.
Возьму для сравнения Германию и Англию, поскольку в этих странах я живу. Интересно, что свои жилищные проблемы обе страны решали по-своему.
В Англии доступное для семей жильё появилось в 1950-х и 1960-х годах, при лейбористах, когда началось расселение коммуналок. Массовое жильё было и до войны, в 1930-е годы, в основном дома в то время строились из бетона, а впоследствии - из кирпича. Идея такая, что застройщики возводят небольшой посёлок - estate - с домами одной архитектуры. Из кирпича с окнами в клеточку - это неоргеоргианские. С эркерами из бетона - это, скорее всего довоенные.

Новых, недавно построенных домов в Англии очень небольшой процент. Купившие дома не имеют права снести их, даже если дома уже устарели и пропускают тепло через стены, что приводит к диким тратам за тепло. Большинство домов обычно не очень большие, перед домами небольшие участочки, за которыми принято ухаживать, по крайней мере стричь траву. Дома строятся без фундамента, на земле, и первый этаж по-английски- это ground floor. Перезимовать нашу зиму в таком доме невозможно. Здесь и два месяца зимы с температурой около нуля переносится непросто, поскольку отопление очень дорогое.

На любые переделки дома нужно разрешение архитектурного отдела местных властей, т.е. даже на строительство маленькой пристройки нужно получить добро, а то вдруг будут окна без клеточки, а это нехорошо. У всех все должно быть примерно одинаковым.

А в Германии, наоборот, строят новые частные и многоквартирные дома на купленных участках, при этом снести старый и построить новый бывает дешевле, чем отремонтировать старый. Разрешение тоже нужно получать, особенно высоту проверяют- чтобы не выше 10-12 метров, по-моему. И архитектурные проекты могут быть разными, не обязательно, чтобы как у соседей.

В Германии строительство и ремонт отрегулированы законами: каждые 25 лет в доме ( и частном, и многоквартирному) должен быть капремонт. На капремонт владельцы квартир начинают откладывать с самого первого момента, как только строительство завершено.
Закона о запрете сноса, как в Англии, нет. Таким образом, Германия поддерживает свои строительные компании и малый бизнес, такой как укладка плитки, пола, поклейка обоев. Хозяин, воспользовавшийся услугами фирмы и сохранивший чек, имеет налоговые льготы, таким образом тоже идёт поддержка открытого, а не теневого бизнеса.

Такие вот небольшие законы, кажется, - об обязательном капремонте, например, а приводит к разному образу жизни. И в Германии много новых домов, особенно в деревнях, где земля дешевле, а в Англии продают "вторичку" по более дорогой цене, чем в Германии более качественное жильё.

Самое главное, что везде жилья более-менее достаточно на всех. И об этом позаботилось государство, представляющее граждан. А в Германии, по крайней мере как я слышала, есть ещё даже правило, что должно быть комнат не меньше, чем количество членов семьи. Кстати, это не всегда всех радует, может быть кто-то хочет ближе к работе поменьше квартиру, а ему говорят, мол нечего, нужно побольше, пусть это и подальше.

По сравнению с Россией самая большая проблема - отопление. Поэтому наш обычный российский образ жизни - в квартире осенью, зимой и весной, а когда потеплее - на даче, соответствует нашему климату.

Что стоило бы взять на вооружение, так это поддержка малых городов и деревень газом и дорогами. И обеспечением работой. Чтобы народ не ехал в столицы, нужны хорошие условия жизни в других местах. Все это и без меня знают, понимаю. Просто озвучиваю желание на будущее.
Ещё Англия:




promo annutta_12 august 11, 2019 08:00 49
Buy for 10 tokens
Наш внешний мир состоит из материальных вещей, сопровождающих нас какое-то количество лет и отживающих свой век. Как-то незаметно они исчезают из нашей жизни. Но есть те немногие, которые незаметно перекочёвывают из эпохи в эпоху. Таких вещей совсем немного, тем более в России, понесшей огромные…